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外墙清洗：始终要将安全放在**

近日，郑州一大厦前，某公司清洗外墙的工人因为升降机没有固定好而坠地身亡，这已经不是今年次发生保洁工人坠亡事故。在此爱家物业**呼吁保洁行业乃至整个社会都要多关心此类安全事件，多想办法避免事故的发生。

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生前喜欢唱“保洁工个个都身手不凡”

就在一周前，郑州市一大厦前，工人们搭起架子要对大厦外墙进行清洗保洁，但由于升降机没有固定好，一工人坠地，当场身亡。

今年某建筑施工还没有完全结束，按说还不具备做开荒保洁的条件，但房地产公司为了赶进度，直接联系了几个工人，清洁外墙玻璃。而此时大楼的上层还在进行建筑施工。

不幸的事就这样发生了：上面建筑施工使用的吊篮突然掉落，甩了出去，把一个正在清洗玻璃的工人砸了下去，人当场就不行了。

听说那人是个很能吃苦，也挺乐观的一个人，爱唱戏，还为清洗保洁工改编了一段戏，经常唱：“刘大哥讲话理太偏，谁说女子不如男……男子下外吊，女人上架子，保洁工个个都身手不凡……”

一个苦中作乐的鲜活生命，就这样说没就没了。

在高空清洗行业，甚至包括室内保洁、道路环卫都有很多危险，事故时有发生，希望社会予以关注。

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做外墙清洗的工资比做室内高一倍

35岁的小田，这几年一直在做外墙清洗保洁，因为这个工作相比室内保洁或者在小区做保安啥的工资更高些，“一家人要养活，就是图个工资高。”

据了解，目前在郑州室外高处保洁工的工资每天能达450元到500元，而室内保洁的工资则要低一半。

工钱虽不少，但很辛苦，而且经常“断顿儿”没活干，一个月下来，多时五六千元，少时两三千元。而且，危险随时都可能发生。

去年有一个工程，甲方把工程包给了几个人，按“吊”算钱，也就是工人从楼顶吊下来多少次，就算多少钱。这种办法会导致工人急着赶工，被业内认为“不合适”。结果，一个工人在房顶墙沿搭坐板时，掉了下去。

虽然一些入行时间长的“蜘蛛人”经验更多，安全意识更强，但危险往往是“意外”的。

有一次，几个“蜘蛛人”在一个居民小区搞室外保洁，因为有噪声，吵到了一个小学生。这个小孩子当时正在写作业，嫌烦，竟然拿着刀子上了楼顶把“蜘蛛人”的安全绳给割断了。

“幸好当时那个工人机灵，也有经验，突然发现安全绳掉下来了，就赶紧滑了下去，如果另一根作业绳也被割断，那肯定就没命了。”李太明回想起这件事，至今仍感到后怕。

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一起事故可能毁掉一个公司

对于这个行业的企业来说，安全预防措施的重要性不言而喻。同时为防万一，为企业和员工购买意外保险，也同样重要。

然而由于行业的特殊性，不少包工头甚至公司老板，揽一单生意只能挣三四万块钱，几天时间就完工了，找的工人又是临时工，西安外墙翻新公司，多数并不会考虑为他们购买保险。

一旦发生事故，就可能毁掉一家刚刚起步的小公司。因工死亡的赔偿，少说也得六七十万元，在有些“蜘蛛人”坠亡事故中，甲方连同保洁公司付出的赔偿金额**过了百万元。

施工的天气条件也要非常注意，下雨、雷电、大风的时候，都不能施工，每天都得关注天气预报，还要随时留意风力变化，风力**过3级，即使已经开始施工，也要停下来

希望高空清洗保洁和室内保洁行业都能树立这样的风险意识，企业和从业人员一定要增强安全意识，建立安全制度，参加必要的培训，持证上岗。

如何做好高空作业外墙清洗，现阶段，高空作业外墙清洗基本情况怎么样？下面是乐涂士给大家介绍的高空外墙作业内容：

所谓高处作业是指人在一定位置为基准的高处进行的作业。国家标准GB/T3608-2008《高处作业分级》规定：“凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）有可能坠落的高处进行作业，都称为高处作业。”根据这一规定，在建筑业中涉及到高处作业的范围是相当广泛的。在建筑物内作业时，若在2m以上的架子上进行操作，即为高处作业。

首先我们先了解高空作业外墙清洗主要施工流程：

1、将高空作业工具运到建筑物**部；

2、选择固**将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好，（防止楼檐磨损绳子）；

3、高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，外墙翻新，再将工作桶拴到座板上，固定牢；

4、将自锁器的一端系到安全绳上，西安内外墙翻新，另一端系到安全带上；

5、由安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上；

6、高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。

注意事项：应注意将绳子避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。天气状况：在风力大于5级以上，雷雨天气不能下绳。

高空作业外墙清洗安全操作规定：

1、每一位员工要以安全为主进入工作区域严格按照《操作规程》工作不得违规作业。

2、熟练掌握安全用电知识及设备性能，带水作业时注意绝缘防护，避免发生短路危险。

3、使用电动设备前检查机械设备是否完好电源有无漏电现象严禁带病运转。

4、停用或移动设备时必须拉闸断电防止意外发生。

5、使用化学清洁剂时了解材料的性能注意自身保护及不损伤其它物品。

6、高空作业时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废物。要设立“高空作业”提示牌，预防伤害他人。

7、地面作业时要设立“小心地滑”提示牌提醒过往行人避免滑倒摔伤。

8、窗外作业时重心要位于室内必须系好安全带确保人身安全。

9、工作期间注意自身安全与他人安全避让车辆避免发生意外事故。

10、现场严禁吸烟，注意防火，发现隐情及时拔打报警

高空作业外墙清洗注意事项：

1、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上）， 同时坐板扣子要打紧，固死。

4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品。

乐涂士管理机制完善，拥有一批经验丰富、技术精湛，素质过硬、过硬扎实的专业队伍。

外墙清洗计划

　　根据国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的有关内容及物业管理行业要求，为切实维护大部分业主/住户的利益，确保楼宇的外墙清洁美观，创造良好的小区环境，我处计划二期建筑拆完排架以后，于2007年8月份对楼宇外墙进行清洗。

具体的方案如下：

　　一、 清洗时间：计划2007年8月15日进行，西安外墙翻新工程，为期两个星期。

　　二、清洁标准：经过清洁后的外墙达到无灰尘、污渍、无明显的胶痕。

　　三、检验方法：

　　1、目视检查每100m2内不合格面积不**过1.5m2，或不**过5处。

　　2、因楼宇高、面积大、工期较长，采取当天清洗的部位，由驻场主管陪同甲方质检人员当天进行检验，检验合格的签验收合格单。

　　四、工作范围：

  物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面

  2.0 作业程序

  2.1 对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业，8米以上使用吊绳系吊板   从上而下  进行作业。

  2.2 用水将墙身浮尘冲掉，再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。

  2.3 用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹，光洁如新。

  3.0 清洁标准

  3.1 外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。

  3.2 不锈钢镜面无污垢、无印迹，有金属反光。

  3.3 花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽。

  3.4 花岗石毛面无灰尘、有质感。

  3.5 涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。

  3.6 铝合金饰物表面无污垢，有光泽。

  3.7 外墙面砖无污垢，色泽光亮。

  4.0 注意事项

  4.1 保护周围环境，对*受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖，防止清洁剂对周围环境造成影响。

  4.2 作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查，决不使用不合格的作业工具和设施。

  4.3 作业时，一定做好安全保护，严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢，不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。

  4.4 上、下方设置专人看护，看护人员必须有高度的责任感，勤检查，随时观察高空作业人员的情况和周围的环境。

外墙清洗安全预案提要：在建筑物外墙清洁保养作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域

外墙清洗安全预案

1.0作业前安全检查工作。

　　1.1检查下吊用的工作绳、保险绳有无损伤或断股。检查在建筑物绑扎固定部位是否牢固。

　　1.2检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜。

　　1.3确认工作绳、生命绳的长度在建筑物**部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

　　1.4确认高空下吊作业人员每人一根生命绳。严禁一人一绳工作。

　　1.5检查高空下吊作业需要的安全带有无损伤。

　　1．6检查座式登板链接的下滑扣（U型环扣）的固定销是否坚固可靠，若有损伤，禁止使用。

　　1.7检查连接在安全带上的自锁钩是否灵活可靠，自锁构有无损伤，否则停止其工作。

　　1.8检查作业人员是否再工作前饮酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，有则停止工作。

　　1.9检查作业人员有无高空作业，无证者，不允许高空工作。

　　2.0检查作业人员是否按规定着装和佩戴安全防护措施：

　　2.1头上佩戴安全帽。

　　2.2清洗腐蚀性较强的环境时，应着耐腐蚀的工作服装，手戴橡胶手套，脚穿软底胶鞋。

　　2.3检查工作绳在经过建筑物**部和外墙**部位与垂直面的直角转折处是否有防损衬垫。

　　2.4检查作业人员佩带的工具是否与安全带用绳索相连。

　　2.5在建筑物外墙清洁保养作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域。

　　3.0高空下吊检查工作：

　　3.1作业人员应自行检查配带所需工具和防损伤的衬垫等。

　　3.2下吊作业人员应扣好安全带，然后坐进登高板内，再进行下吊作业。

　　4.0高空作业：

　　4.1水桶和盛清洁保养剂溶液的容器。

　　4.2抹水器，将保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、等材料的表面。

　　4.3刮水器，将光面石材、玻璃、不锈钢等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去。

　　4.4清洗滚桶，清洁保养外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚桶来涂抹。

　　4.5抹布，抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。

　　4.6板刷，清洁保养毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。

　　4.7清洗水管，玻璃、不锈刚、铝合金墙面，及其它材料的外墙面均需用水管冲洗。

　　4.8吸盘，下吊作业人员做固定其工作位置用。

　　4.9接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵、置于水箱中，要求下吊作业人员入手一根清洗水管。

外墙清洗方案提要：既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何破坏性的损坏，这就需要我们有较高的专业技术水平，丰富的外墙清洗经验。