蜘蛛人外墙清洗-陕西宏顺昌建筑-渭南外墙清洗

外墙清洗施工方法安全操作规程

1、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣（操作绳上），同时坐板扣子要打紧，固死。

4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

5、操作时辅助用具要扎紧扎牢。以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；

6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场。切实履行职责。随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。

7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

10、要坚持安全、文明施工，确保工程服务质量。

11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。

12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。

一部分、清洗服务报价 致：          

一、概况

    经现场勘查，做好贵大厦服务须注意以下几点：

1、做好建筑物下部的绿化植物保护；

2、协助做好楼下安全防护工作；

   我司有设备、技术和能力完成好对贵司建筑物的清洗服务。

二、报价

大楼外墙面积              ㎡，本公司以优质服务、长期合作的原则，现将外墙清洗服务价格报与贵公司（其中包括：人工费、材料费、管理费、杂费及税收）

  单价RMB：     元/㎡；总价RMB：           （￥       元）。

单位名称:

办公地址:

邮    编:                 电    话:

联 系 人：

单位代表姓名(签字)：

公    章:

日    期:

*二部分、外墙清洗施工方案

一、外墙清洗时间及天气状况：施工期_   天内，从201  年    月    日至   月  日止，如遇不可抗力，时间需延续。施工天气情况应为晴天。

二、人员安排与部署：公司主管  名，现场技术指导  人，高空作业人员   人，含杂工  人。

三、外墙清洗方式：根椐现场的实际情况，采用绳索方式进行清洗。

四、外墙清洗工具及清洁剂：

工具：绳索、吊篮、水泵、水管、喷壶、高压水枪、吊板、保险扣、安全带、清洁扁桶、玻璃刮、刷子、铲刀、玻璃吸盘、毛布、高空告示牌、油布。

清洁剂：玻璃幕墙——庄臣玻璃清洁剂、中性**清洁剂、化油剂、洁而亮。    

五、外墙清洗操用程序：

1、准备工作

1）天气预报无大风、雨、及高温、低温报告，现场测试风力小于4级。

2）勘察现场，建筑物**部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固物物件，绳子垂直经过的位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口必须经过特别安全处理，在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。

3）操作人员穿戴劳动防彷衣、安全帽、防水鞯、按规定系好安全带，将保险扣*悬扣在安全绳上，做好准备工作。

4）现场安全监督员到达现场进行监督，安全辅助人员检查现场有无安全隐患，并检查高空作业人员安全设备是否完善。

2、操作过程

1）操作人员坐于吊篮或吊板规定的位置，将所有工具放在吊篮里或扎连在吊板上。

2）缓缓将吊板下放，到达一次工作位置。

3）用水管对准工作位喷水，补步除去尘灰，然后用毛头将化油剂涂在墙上，稍后手刷擦拭，再用水冲洗干净，较后用玻璃刮轻刮拭干净。

4）待玻璃刮处理完毕，检查玻璃面的污渍，若未清理干净，接着使用洁而亮配合白垫使用，均匀的在玻璃面上进行来回、往返的摩擦，稍后用清水冲洗干净，后用玻璃刮轻刮拭干净。

5）边下滑边作业，直至一趟作业完毕，降至地面后，放下水桶、吊板等。再上楼顶开始*二次作业。

6）整个工作过程，渭南外墙清洗，安全监督应自始至终作现场安全监督。

7）作业完毕后，将吊篮、吊绳、安全绳收好，并检查一遍有无损坏情况。将其它工具擦拭干净，保险扣在弹簧处加少许润滑油。

8）吊绳不能操作的地方，如中庭、外围凹进去的地方，必须采用伸缩杆配合脚手架去施工。

3、外墙清洗过程中的地面保护

1）在清洗外墙前，需对大厦周围车辆进行散通，摆放指示牌，以提醒各车主，以防外墙清洗药水溅在汽车上，对汽车表面美观造成损坏。

2）在清洗外墙前，为防止外墙清洗的水漂入室内，在每栋清洗前由甲方贴出温馨提示，通知的各部门。

3）在清洗外墙前，为防止外墙周围地面绿化带被清洗过程中落下的药水损害，需事先用塑料布铺盖在绿化带上面，保证绿化带正常生长。

4）在外墙清洗过程中，周围地面需有随时看护，出现问题及时外理。

4、不锈钢保护措施：

   1）阳台不锈钢清洁后上不锈钢油再用缠绕膜保护。

   2）大厦墙身的不锈钢和广告牌的不锈钢先翻新再用清洗外墙，再不锈钢油养护。

六、质量**措施：

1、按ISO9001：2008质量管理体系认证，ISO14001：2004环境管理体系认证，GB/T28001-2001职业健康安全管理认证的程式进行严格的质量管理，使各项工作的质量管理责任清晰，任务明确，对上有报表、有反馈，对下有指导、有检杳，蜘蛛人外墙清洗，为提高清洁工作质量提供措施**。

2、加强职工培训，开工前，对职工进行自身素质培训，学习有关清律、法规和公司的各规章制度，通过讲课、示范、观摩等形式提高职工的自身修养，使职工在工作中做到谈吐文明。举止大方、形象整洁、文明待人。同时，指派专业技术人员对职工进行岗位技能化训练，提高职工的清洁质量意识，为提高清洁工作质量提供人员**。

3、加大检查的密度。公司质量管理部门定期或不定期地到现场检查和检查，并主动与物业部沟通，征求和收集物业部意见，发现问题，及时处理，为提高清洗工程质量提供管量**。

4、定岗定位，责任到人，制定岗位责任制，将工作质量同职工个人收入挂钩，本着“谁的岗，谁负责，谁失误，谁受罚“的原则，将责任制切实落到实处，为提高清洁工作质量提供制度**。

5、严格按要求使用各各清洁机具及清洁用剂，做到人员到位、材料到位、机具互位，杜绝偷工减料现象的发生，同时，严格按照操作规程及流程作业，为提高清洗工程质量提供物质**。

七、高空安全作业措施：

1、作业者必须经过专门技术培训，懂得吊篮工用原理、性能及吊板作业的技术要求。

2、作业者必须经过身体检查和定期检理，确认无及安全的疾病后方可进行作业。

3、作业者在工作前必须穿好工作服，戴好安全帽及劳动手套，系好安全带及装好安全锁，否则不得作业。

4、作业者如遇到身体不适或没休息好，不得参加高空作业。

5、作业者要工作期间严禁喝酒和嘻笑，更不能打闹和投掷物品。

6、指挥人员必须集中精力专项指挥工作，不得兼作其它工作。

7、作业过程中，防止大的晃动，要**过4级风以上，必须停止作业，交将作业设备固好。

8、吊板在作业前，必须选择安全可靠的**、吊板绳（主绳）和安全绳（副绳）不能固定在同一**上，操作时，并由专人看管**。

砖面和陶瓷锦砖幕墙清洗：

采用“钙化清洁剂”(按1：10或1:5比例稀释)、中性**清洁剂(按1:50比例稀释)、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂”。然后用这四种清洗剂在外墙的表面选择一处进行小样清洗实验，来确定清浩剂稀释程度和哪种更适用于此墙面。再将滚筒浸入清洗剂稀释好的水里浸泡，然后取出于外墙砖面和陶瓷锦砖进行清洗。来回擦拭到污考脱离之后再用清水冲洗。可反复进行直到墙面洁净。

金属(不锈钢)幕墙清洗：

不锈钢一般使用在外墙上部或底部，对于不同的位置要采用不同的清洗方式。对于上部，应用中性**清洁剂，大楼外墙清洗，按1：50稀释。清洗之前进行小样清洁确定稀释比例。然后浸泡抹水器和滚筒，再用浸好的抹水器和滚筒擦拭至污垢脱离外墙。对底部不锈钢要用稀释清洁水浸湿抹布，再用抹布擦拭，然后用刮水器将污水刮净，可反复操作至洁净。

铝板(铝合金)幕墙清洗：

铝合金外墙材质使用中性**清洁剂比较合适，高楼外墙清洗，比例上也是1：50调试。再进行小面积清洗测试。然后将抹水器和滚筒浸入测试好的清洁水中，再用抹水器和滚筒反复滚动清洗铝合金表面，边洗边用刮水器将污水刮净。

石材(花岗岩)幕墙清洗：

花岗岩是石材，要使用“钙化清洁剂”，按1：10或1:5的比例稀释。同样进行小面积的清洗实验，再将滚筒于其中浸泡，再用浸好清洁水的滚筒用力的擦拭，因石材一般使用于外墙的底部，是较污垢较多、较难清洁的外墙部位。反复擦拭到外墙清洁如新即可用清水冲洗，如仍有残留污垢，可再次重复清洗。

玻璃幕墙清洗：

对于玻璃外墙，清洗方法稍有不同。先检查好一切安全措施是否妥当。再把工作人员用吊蓝或吊板吊于要清洗的外墙面，施工人员首先对玻璃检查，看是否有粘着物，有的话要先用刀或溶剂进行清除。再视玻璃的脏污程度，有刷子、磨盘、百洁布、胶刮等工具可供操作人员选择使用。每清洗完一处，将滑动吊板或吊蓝，将高度下降进行下一处的清洁。