大厦外墙清洗-陕西宏顺昌建筑-西安外墙清洗

开荒保洁服务

一、   具体业务范围

 工程整体开荒、楼宇开荒、厂区、办公区开荒、家庭开荒

二、相关清洁用品

（一）配套设备及工具

   多功能擦地机、吸尘吸水机、架子梯、清洁桶、百节布、铲刀、玻璃刮、涂水器、玻璃套装工具、伸缩杆、刷子等。

（二）常用药剂

   底蜡、高速面蜡、**清洁剂、玻璃清洗剂、地板除胶剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢光亮剂、擦铜水、静电吸尘剂等。

三、开荒作业流程

  1、 首先清理现场留下的装修垃圾

2、 由上到下全面吸尘

3、 玻璃清洗：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用纯棉干毛巾擦拭干净。

4、 卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间**部的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用百洁布或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种**、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用百洁布和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，外墙清洗服务，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5、 厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。

6、 卧室及大厅：墙壁用刷子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

7、 门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的**部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。

8、 地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择**清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

9、 地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

四、开荒清洁规范标准：

1、地面标准：木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。

2、玻璃标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

3、卫生间标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。

4、厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

5、卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；

6、门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。

西安外墙清洗属于高空作业、危险性比较高，在进行外墙清洗作业时，不仅要保证清洁质量，还要**作业的安全。为此当合肥外墙清洗在进行清洗时，要对清洗过程进行严格监督，保证安全零事故的发生。

1、后勤**服务中心按要求对合肥外墙清洗公司的证书、保险资料、安全防护工具、清洁药剂等检验检测报告进行全面核查，确认所有合肥外墙清洗人员具有外墙清洗资格证、保险单等，确保清洗施工的安全。

2、在进行工作之前，合肥外墙清洗人员及相关部门进行专项安全培训，要明确专职安全管理员，并强调在进行写字楼高空外墙清洗作业时，要按规定的时间、地点进行作业，严格遵守各项安全管理规章制度，服从现场安全管理人员的监督和指导。

西安外墙清洗

3、为保证安全作业，每日开工前，现场安全监管员召开安全会议提醒作业注意事项，对各项安全措施进行细致检查：人员血压是否正常、人证是否相符、着装是否规范、无多余饰物；检查吊板、安全绳索、吊索、紧固键等有无损坏、拆裂现象；安全绳与墙体接触面是否有防耐磨装置；清洗区域下方是否设置警戒区域及张贴安全提示，确保各项防护用具性能良好及防护措施到位方能开工清洗。

4、清洗过程中要时刻做好现场监管，实行日检制度，发现清洗质量、安全方面的问题及时提出并纠正。要定期检测风向，根据风向变化及人高峰变化，合理安排清洗部位，尽量不要影响到客户办公，专业外墙清洗，整个外墙清洗工作安全要有序地进行。

1．保养1个月以上，湿度〈6%（可使用湿度计测试），消灭浮灰污迹及渗出碱分。

2．旧墙面。高压水冲洗或机械打磨消灭积灰和可能滋长的菌藻，清洗晾干，有需要可刷涂防霉溶液（可用漂配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层齐备，清洁外观后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。

3．使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状态作适当处理而后施工涂料。

4．玻璃纤维外观。可直接涂刷面漆。

5．木材。外观去除或替换磨损和腐烂部分，清洁修补外观，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。

6．金属外观。铁类：应先除去外观锈斑，待清理干净后立刻涂刷响应的防锈底漆；非铁类：去除外观油污、氧化层等，大厦外墙清洗，且涂刷响应增长附着力的底漆。

墙体处理

1．假如墙体平整，建议不使用腻子。

2．若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。

3．对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，西安外墙清洗，粘结持久性及耐水性。

4．墙面可能出现题目的处理方法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂——使用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、等除去；霉菌——室外高压水冲洗百度优化，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。